中国水产科学研究院长江水产研究所

房屋租赁投标邀请书

中国水产科学研究院长江水产研究所决定，将本所位于荆州市沙市区江汉北路41号一楼、北京中路296号一楼和江汉路50号一楼临街的商业门面共计49间以及院内原餐厅改造的一楼等（其中划定门面类1404.2平方米，仓储类881.18平方米，这两个数据统计根据租赁定价所得，并不是房产证面积）进行整体出租，本次招标由长江水产研究所资产管理部门面向社会邀请招标。请参加投标的单位认真阅读本投标邀请书并作好投标准备，现将有关事项说明如下：

一、出租房屋基本情况

本次招租的房产位于荆州市沙市区江汉北路41号一楼、北京中路296号一楼和江汉路50号一楼临街的商业门面共计49间以及院内原餐厅改造的一楼等（其中划定门面类1404.2平方米，仓储类881.18平方米，这两个数据统计根据租赁定价所得，并不是房产证面积）。水、电等基础设施正常接入。招租方不投入其他改造（投标人可现场勘察）。

二、租赁期限

此次房屋租赁期限为五年。

三、招标组织形式

本次招标由中国水产科学研究院长江水产研究所自行组织。招标方式为邀请招标。

四、租金计算方法

本次招标范围内房产年租金纯利润最低价为280万元。

五、招标程序

1、投标资格及报名：在我国境内经工商行政管理局注册登记的法人或其他组织。报名后经甲方筛选三家或及以上投标人参与竞标。

2、投标文件包含投标人营业执照、法人委托书、投标报价，经营管理可行性及承诺等。

3、开标时由招标单位组织有关人员揭标、评标。

4、中标后立即签定租赁合同。

5、合格投标书少于3家作流标处理，重新组织邀标。

六、评标方式

本次邀标在公开、公平、公正的前提下，采用综合评议法进行。邀标人将组织对各投标人提供的可行性研究报告和商务部分进行综合评议，以确定中标候选人。对于评标标准，发标人将不作解释。

七、投标人承诺

投标人一旦中标须承诺以下几点：

1、依法经营，证照齐全，按章纳税，无条件服从招标人及相关执法部门的管理、检查和监督。

2、分租必须处理好原有商户续租或合同终止手续等。

3、不得经营卡拉OK等扰民项目和国家法律法规禁止的经营项目。

4、按约如数缴纳房屋租金。

5、以上为合同的基本条款，其余未尽事项以签订的正式合同为准。

八、投标时间、地点

投标人报名时间截止2020年12月18日下午5时，投标人必须将投标文件密封于2020年12月28日下午5时之前送达中国水产科学研究院长江水产研究所（开标时间另行通知）

                    联系人：邹满群，联系电话：02781780288

                   中国水产科学研究院长江水产研究所

2020年12月15日